Monroe Street, Brooklyn

Rozwiązano problem związany z ogrzewaniem parowym, odrestaurowane grzejniki kolumnowe z 1930 r.

Ten dom jednorodzinny Brownstone w Bed Stuy na Brooklynie jest domem ilustratorki Fanny Gentle i jej męża fotografa mody, Billa Gentle.

Domowe Studio

Podobnie jak wielu artystów godzących pracę z rodziną, para potrzebowała domu jako przestrzeni adaptacyjnej. Fanny ma małe domowe biuro, z którego tworzy swoje żywiołowe, figlarne dzieła sztuki. Jedzenie i smak to wyraźny motyw przewodni jej ilustracji, a jej kuszące kreacje pojawiają się na opakowaniach koktajli wódki Absolut, piwa kraftowego Other Half i jogurtów Chobani, a także wielu innych znanych marek, takich jak Kiehl’s, MAC Cosmetics i BAGGU. Uwielbiamy jej serie kompozycji martwej natury z przepisami na koktajle. (zdjęcia z @fannygentle)

Kiedy nie jest na planie zdjęciowym, Bill ma biuro w mieście, ale często pracuje przy kuchennym stole w domu. Praca Billa obejmuje portrety, fotografię lifestylową i wideografię. Współpracuje z globalnymi markami, takimi jak Mr Porter, Vanity Fair, Happy Socks, GQ, Teen Vogue, Mango, Soho House, Clarks i Illy Coffee. Przypadkowo wiele jego portretów przedstawia twórców w ich własnych przestrzeniach roboczych i mieszkalnych.

Ciepło z pary SOS

Zbudowany w latach 1870-1890 dom jest typowym przykładem neogreckiego Brooklyn Brownstone. Fanny mówi: „Uwielbiam historyczne elementy naszego domu. Staramy się zachować jak najwięcej z nich, ponieważ uważam, że to dusza tego domu i szkoda ją odbierać”. Wnętrza, które przetrwały dziesięciolecia, obejmują oryginalne gipsowe sufity i inkrustowane podłogi, blaszany sufit z lat 40. i niektóre, choć nie wszystkie, grzejniki parowe z lat 30. ubiegłego wieku.

Podczas naszej wstępnej konsultacji w domu stwierdziliśmy, że ten system ogrzewania parowego cierpiał na klasyczne problemy związane z latami eksploatacji, a także latami napraw i regulacji. Obok oryginalnych grzejników, Monroe Street miała mieszankę bardziej nowoczesnych, kiepsko rozmieszczonych zamienników. Główną dolegliwością Billa i Fanny było jednak to, że w domu często było za zimno na górze i za gorąco na dole. Problemy z dystrybucją ciepła są często spotykane w Nowym Jorku.

Regulacja systemu ogrzewania parowego

Ogrzewanie parowe staje się niezrównoważone, gdy ciśnienie jest zbyt wysokie, co może prowadzić do tego, że otwory wentylacyjne nie działają tak, jak powinny. Nieodpowiednie odpowietrzenie pionów to bardzo powszechny problem, który często objawia się zbyt gorącymi grzejnikami na niższych piętrach i zupełnie nie rozgrzanymi na szczycie budynku.

Rozwiązanie polega na obniżeniu ciśnienia i wypuszczeniu większej ilości powietrza, ale wymaga to wielu precyzyjnych ustawień, dlatego ważne jest, aby system został oceniony przez profesjonalistę. Rozmiar budynku, układ pionów parowych oraz liczba i rozmiar grzejników określą prawidłowe ciśnienie kotła i strategię odpowietrzania.

Odpowiednia wentylacja pozwala zaoszczędzić 32% na rocznym rachunku za ogrzewanie wynoszącym 35 000 USD.

Guru ogrzewania parowego, Dan Holohan, przedstawia w tym filmie dobitne wyjaśnienie. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o wentylacji, obejrzyj cały 15-minutowy wykład. Podsumowując, Dan podkreśla znaczenie wentylacji i właściwego doboru otworów wentylacyjnych. Podaje przykład tego, jak dodanie głównych otworów wentylacyjnych do 100-letniego budynku mieszkalnego zmniejszyło roczny rachunek za paliwo w wysokości 35 000 USD o 32%.

Prawidłowo odpowietrzony system parowy powinien nie tylko zapewniać równomierne rozprowadzanie ciepła w całym budynku, ale także nagrzewać się, jak to ujął Dan, „szalenie szybko”. Dzieli się anegdotą od inżyniera, który przerobił ogrzewanie Empire State Building. Testując swój prawidłowo odpowietrzony system, inżynier odkrył, że para wodna, generowana daleko pod ziemią, potrzebowała zaledwie kilku chwil, aby dotrzeć do grzejników na samym szczycie wieży, nad pomieszczeniem obserwacyjnym. To pokazuje, że nie ma powodu, dla którego trzypiętrowa kamienica powinna być zimna na górze – odpowiedzią jest wentylacja. Według słów Dana: „To działa, moi przyjaciele!”.

Korygowanie dystrybucji ciepła

Po dokonaniu oceny systemu na Monroe Street, zaleciliśmy wypróbowane i przetestowane podejście polegające na odpowietrzeniu głównej linii i pionów na najwyższych kondygnacjach, aby powietrze mogło uciec przed samymi grzejnikami.

W tej sypialni na najwyższym piętrze, odpowietrznik na pionie tuż obok zasuwy zapewnia, że grzejnik na górnym poziomie otrzymuje parę niemal natychmiast. Niva Jednorurowy zawór parowy TRV odpowietrza grzejnik i kontroluje ciepło w pomieszczeniu.

Niewielki odpowietrznik na każdym grzejniku wystarczy, aby zapewnić zrównoważone ciepło w całym domu. Para zdecydowała się na nasze tradycyjnie stylizowane zawory Niva z pojedynczą rurą parową, które odpowietrzają grzejnik, oferując jednocześnie precyzyjną, automatyczną kontrolę temperatury w każdym pomieszczeniu. Wszystkie grzejniki i odpowietrzniki zostały fachowo zainstalowane przez doświadczonego hydraulika i wieloletniego przyjaciela Castrads, Augusto Renoj. Oczekujemy, że zmiany te obniżą również koszty ogrzewania Billa i Fanny, ale ponieważ dopiero zaczynamy sezon grzewczy, będziemy musieli poinformować o tym w dalszej części roku.

Odpowiedni rozmiar z Mercury

Niektóre z oryginalnych grzejników żeliwnych zostały niedawno zastąpione niskiej jakości modelami z chińskiego odlewu, które nie mają żadnego znaczenia historycznego. Byliśmy w stanie zastąpić je odpowiednio dużymi i idealnie ustawionymi grzejnikami Mercury.

Odnawianie „przełomowych” grzejników Arco

Oryginalne grzejniki na Monroe Street są znane jako Arcos i zostały wprowadzone na rynek przez American Radiator Company w 1930 roku. Opisywany jako „nowy kamień milowy w postępowym rozwoju aparatury grzewczej”, Arco pojawił się w czasie, gdy Wielki Kryzys zmusił każdą branżę do oszczędności. Firma American Radiator Company potrzebowała tańszego, cieńszego grzejnika żeliwnego.
Dekadę wcześniej Amerykańscy odlewnicy udowodnili swoje umiejętności, produkując Corto – grzejnik o ściankach 3,5 mm, podczas gdy standardem było 8 mm. Ponownie poddani próbie, opracowali przełomowy model Arco o grubości ścianki 2 mm.
Porównując nowy model do Peerlessa (1880) i Corto (1922), reklama Arco brzmiała: „Jego smukłe, eleganckie linie i wygodny rozmiar sprawiają, że nie rzuca się w oczy”.

Renowacja grzejników żeliwnych

Odnawianie żeliwa to delikatny proces, nawet bez dodatkowych wyzwań związanych z tak cienkimi odlewami. Niestety uszkodziliśmy jeden grzejnik na Monroe Street podczas usuwania pękniętego odpowietrznika. Jest to ryzyko związane z renowacją, którego staramy się unikać, ale musimy uświadamiać naszych klientów, że może się to zdarzyć. W naszych Warunkach renowacji zaznaczamy, że odinstalowywanie, przenoszenie i rozbieranie oryginalnych grzejników może również ujawnić ukryte uszkodzenia i że zawsze istnieje szansa, że grzejniki nie będą nadawać się do dostarczenia. Wymieniliśmy uszkodzony grzejnik na grzejnik z naszej własnej kolekcji, dostosowany do wydajności oryginalnego.

Fanny powiedziała nam: „[Dom] przeszedł tak wiele iteracji i służył tak wielu różnym ludziom i rodzinom, a wciąż stoi, co jest prawdziwym świadectwem tego domu!” Jest w nim tak wiele do kochania. Jest w nim tak wiele do kochania. Uwielbiam też to, że jest to totalna mieszanka, a ludzie, którzy tu mieszkali, nadali jej swój charakter”.

W miarę jak Bill i Fanny dodają własne akcenty do domu, ich pełne miłości prace renowacyjne zapewnią, że historia tego domu będzie kontynuowana.